¿Cuánto cuesta reformar una casa?

¿Cuánto cuesta reformar una casa en valencia?

La reforma integral de una casa tiene un precio medio de entre 600 €-950 €/m²

El precio variará en función del tipo de obra, del estado de la vivienda y de la calidad de los materiales y acabados. En cualquier caso, es importante contar con el contrato de ejecución y con los permisos de obra correspondientes.

Reforma integral

En el coste de una reforma integral de una casa entran en juego muchos factores, ya que será necesario solicitar licencia y en algunos casos redactar proyecto. También influirá si hay redistribución de espacios o no. En el caso de la reforma integral de una vivienda de 80 m², un presupuesto aproximado incluiría, entre otras, estas partidas:

  • Licencia: a partir de 700 €, dependiendo del presupuesto reflejado en el proyecto.
  • Eliminación de tabiques y revestimientos: 3.000 € (alrededor de 15 €/m²).
  • Revestimientos para cocina y baño y suelos: 5.000 €.
  • Trabajos de albañilería: 8.000 € (en torno a 17-20 €/hora).
  • Carpintería exterior e interior: unos 5.000 €.
  • Fontanería, calefacción y electricidad: alrededor de 10.000 €.
  • Electricidad: alrededor de 3.000 €, aunque puede variar sensiblemente según el número de puntos de luz y la calidad de los materiales.
  • Calefacción: cuesta unos 3.500 €, con una caldera de potencia y calidad medias.
  • Pintura: 1.500 € (el coste puede variar desde unos 4 €/m² las pinturas lisas a los 15 €/m² de las decorativas.
  • Mobiliario: el mobiliario de cocina y baño, incluyendo electrodomésticos y sanitarios puede suponer un gasto aproximado de 6.000 €.

A ello habría que sumar algunos gastos de menor envergadura. Así, el coste total de la reforma integral de la vivienda se situará a partir de los 40.000 €. El coste, esos sí, puede variar notablemente según los materiales elegidos.

Reforma parcial

Las reformas parciales en una casa pueden ser muy variadas y del tipo de obra que se trate y los materiales utilizados dependerá en buena medida el coste. Hay que tener en cuenta, además, que para la mayoría de reformas de este tipo no es necesario contar con proyecto ni solicitar licencia. 

Algunos ejemplos podrían ser los siguientes:

  • Renovar baño: con cambio de revestimientos, nuevos sanitarios y renovación de fontanería, el coste para un baño de unos 4 m² estaría alrededor de los 3.500 €.
  • Renovar cocina: sin incluir mobiliario, el coste para una cocina de unos 8 m² estaría alrededor de los 7.000 €.
  • Cambiar ventanas: el coste estaría a partir de 1.500 €, aunque dependiendo del tipo de ventana el coste puede, incluso, triplicarse.
  • Cambiar el suelo: dependerá del tipo de suelo elegido. El porcelánico cuesta entre 10 € y 40 €/m²; el parquet, entre 30 y 80 €/m²; y el laminado, a partir de 10 €/m². A ello habría que sumar la mano de obra, entre 10 y 25 €/m².

  • Pintura: pintar una vivienda de unos 100 m² cuesta, de media, alrededor de 800 €. Si hay que alisar paredes o se trata de pinturas decorativas, el coste puede duplicarse.

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